2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市浪速区
91.2万円/㎡
前年比-9.5%
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なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟
大阪府大阪市浪速区湊町二丁目
関西本線 / JR難波駅 徒歩1分
2015年築 / 25階建 / 239戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
11,839万円
129.3万円/㎡
10,245
11,308
12,371
13,433
AI査定結果
推定相場価格
11,839万円
129.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,308万円〜12,371万円
123.5万円/㎡〜135.1万円/㎡
推定賃料
34.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟
11,800万円（128.9万円/㎡）/ 25階 / 91.54㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は112.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 11,800万円 | 128.9万円 | 25階 | 91.54㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/11/02 | 8,880万円 | 122.6万円 | 22階 | 72.44㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/11/02 | 12,800万円 | 139.8万円 | 25階 | 91.54㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/10/28 | 12,800万円 | 139.8万円 | 22階 | 91.54㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/08/25 | 13,500万円 | 127.6万円 | 23階 | 105.83㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/19 | 13,500万円 | 127.6万円 | 23階 | 105.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/25 | 14,300万円 | 135.1万円 | 23階 | 105.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 8,300万円 | 97.9万円 | 12階 | 84.82㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/09 | 6,480万円 | 89.6万円 | 6階 | 72.32㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/05/21 | 8,500万円 | 100.2万円 | 12階 | 84.82㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/11 | 9,280万円 | 92.4万円 | 18階 | 100.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 8,800万円 | 103.7万円 | 12階 | 84.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 6,380万円 | 88.2万円 | 6階 | 72.32㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/10/19 | 8,200万円 | 77.5万円 | 9階 | 105.83㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市浪速区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して41.3%割高です。